深圳二手房業主強勢漲價！

natalieyu

據深圳中原地產統計數據顯示，上周深圳41.6％的二手房房源提高報價，其中升幅1%～5%區間段的占比為20%，環比上升2個百分點；升幅5%以上的占比為20%，環比上升1個百分點。此外，上周深圳中原地產經理指數升至80.7%，達到歷史最高點。顯然，基于貨幣政策和行政調控有望進一步放松的預期以及近期二手房成交量的上漲，深圳二手房業主和房產中介均對后市持樂觀態度。
部分片區二手房連續三周價格上漲
“上周二手房報價上調的板塊有7個，環比增加1個。其中，白沙嶺、寶安南區、福田北區和南山南區已連續三周上漲。”昨日，深圳中原地產相關負責人表示，上周二手房報價降幅5%～10%區間段的占比達到18%，環比下降了1個百分點；降幅1%～5%區間段的占比為33%，下降3個百分點。由于上周全市整體報價上漲4.5個百分點，使得報價指數重回40%以上。
“百花三路一套87平方米的學位房，3月初的報價是420萬，上上周業主報價漲到了430萬，昨日業主打來電話要求漲價到450萬。”昨日，記者走訪白沙嶺片區中介商鋪時，二手房中介高先生向記者表示，3月以來，該片區部分小區二手房房價呈現出階梯狀的上升走勢。尤其是學位房漲勢明顯，“白沙嶺片區樓盤的樓齡雖然較老，但優質的教育資源使得其受改善型置業者的追捧。”
二手房成交量上漲令業主、中介提升預期
深圳中原地產分析認為，為滿足剛需和改善型群體的住房需求，“”后部分城市放寬住房公積金貸款政策，并且傳言二套首付比例有望下調，對未來市場預期有較大影響。此外，“”結束首周，二手房市場熱度急劇升溫，市場成交火爆，導致了上周中原經理指數攀升至歷史最高位。據記者了解，上周中原經理指數為80.7%，環比上升了4個百分點。其中，看跌經理人占比為2.1%，環比下降1.5個百分點；看平經理人占比34.5%，環比下降5個百分點；看升經理人占比63.4%，環比上升6.5個百分點。
對于提高二手房報價的業主而言，近期二手房成交量的上漲是導致他們提升漲價預期的主要因素。據記者了解，上周二手房成交環比上漲10.85％。白沙嶺片區二手房業主陳女士向記者表示，“從近期的看房量和成交量來看，今年樓市走向大好，特別是學位房，根本不愁賣。對于賣家而言，當然希望調高價格可以獲得更多的收益。”
業內人士分析認為，接下來隨著新房推盤節奏加快，深圳樓市的熱度可能會迎來上半年的最高峰，預計中介經理指數和二手房業主報價指數仍會維持高位。

banghu

natalieyu

banghu 發表于 2015-4-10 10:18

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現在房子火啊

那些年的風

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