? ? 據(jù)悉，此次調(diào)整住房公積金首付比例，旨在為貫徹落實我市《關(guān)于進一步加強管理保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的文件精神。
? ? 6月1日起（以公積金貸款系統(tǒng)申請受理時間為準），公積金貸款首付比例全部統(tǒng)一標準，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144 （含）以內(nèi)的首付比例不低于25%；面積在144以上的首付比例不低于30%；對結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144 （含）以內(nèi)的首付比例不低于30%，面積在144 以上的首付比例不低于35%；第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。購買精裝修房屋首付款比例不低于40%。組合貸款首付比例應(yīng)當同時滿足商業(yè)貸款與公積金貸款首付比例要求。
? ? 同時，進一步加強公積金貸款還款能力審查。通過核查征信、付款票據(jù)、銀行流水等方式堵塞貸款風(fēng)險，如發(fā)現(xiàn)借款人使用消費類貸款、經(jīng)營性貸款和信用類貸款等資金籌措首付款的，不得發(fā)放個人住房公積金貸款。截至2017年4月18日已簽訂購房協(xié)議并提交商品房買賣合同網(wǎng)簽信息的，首付比例按原政策執(zhí)行；未提交網(wǎng)簽的，按新規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行。
? ? 西安住房公積金管理中心要求各單位要嚴格執(zhí)行購房首付款審查制度，進一步加強借款人還款能力審查，嚴控貸款資金風(fēng)險。