- ? 用心之誠，萬科線上房交會亮出三新一劍，他要用“動人價”留住成都的春天
- ? 土拍之后，它的業主撿到寶了
我昨晚回來就聽到中介們再給我訴苦，感覺交易量持續下降，房東們也開始理智。但是存量中的改善型價格還在持續上漲，且房源稀少。
感覺二手房價格越來越離譜了 ,不知道是以前低估了成都的價值還是虛高
以前我們那拆遷房，60個平方40萬，但是沒拿房產證，別個只給38萬，結果沒賣，現在直接48萬現錢馬上給。
據北京住建委提供的數據顯示，目前除中介自行關閉138家門店外，另有520家中介機構及門店被查處。
擺擺曾經作為房東的心聲吧，那套房在成華區三環內鳥不拉屎的城鄉結合部，等了10年還是那副要死不活的鬼樣子，瞅瞅周邊的教育資源還是想換個靠譜點的地段，開始確實不缺錢，現在……看著華麗麗的房價，南邊各種限，其他區域嘩嘩補漲，找套改善房真難 。
翡翠城二手房3萬一平方了，這是要飛起來吃人的節奏啊！
不著急已經橫起了，讓他們再囂張幾天，昨天一個鏈家的小伙子才給我吐槽，成交減少好多哦。
現在鏈家是最有資格耍大數據的，全國的數據他都有
鏈家之前給房東高報10%的成交價把控房源，房東也是逐利的，所以愿意給鏈家賣，一家成交了該小區其余房源全部調價
我就遇到過一次，房子都100W談好了，鏈家打電話給房東說，你的房子不止100W，110W我絕對幫你賣掉，然后房東毀約和鏈家簽訂了獨家出售協議，鏈家掛價112W，后來確實110W成交了。
房價上漲雖然有起內生性，鏈家絕對讓這個過程來的更快更猛烈
不過鏈家最近也很清閑了，和我打交道的業務員，微信里天天沒事就是保護綠色愛護環境的活動，沒事就來我們小區拿個口袋撿垃圾，難怪我們小區物管那么挫，地面還蠻干凈的，原來他們功不可沒。
鏈家現在是正規中介，做生意的中間人。做任何生意都這樣，要肯定別個的努力，我就覺得他們可以，貴有貴的道理。只不過中介賺得基數是房價，從這個角度，中介沒有錯。
就我現在手里的交易，對比另一家小中介，鏈家確實后續的服務體驗是非常好的，但…它變相推高房價也是事實，所謂貴有貴的道理，我個人認為應該體現在中介費上（確實他家的中介也也是體現了的）而不應該是在房價推動上
我沒亂說，我買房子的時候遇到了鏈家橫向奪單，雖然在上漲期間可能房東也在左右搖擺，正好鏈接背了鍋，但后來我在賣房子的時候，確實驗證了我的推測，鏈家主動給我上浮了價格，我得謝謝他，在我的房子成交之后，小區其余在售房源基本都上調了價格
鏈家作為公司以盈利為目的沒錯，但是靠推動高房價來多獲利的商業模式無法持久也會是問題，北京就是走到頂的結果。
鏈家確實有這樣的行為，但我對這種行為的正確與否不做評價哈，畢竟商人都逐利，只能說他們的操作手法確實比小中介成熟太多
我也沒說對錯，我是說無法持久，北京已經是很現實的例子了，他當然可以把全國的城市都炒一遍，這個想象空間還是足夠投資人來想象了
據5月10日新聞報道，北京鏈家已關閉87家門店，并且計劃在未來進一步關閉近三百家店面。據說，北京的商鋪區和天價學區房等區域附近的中介撤離最多。這個消息出來后，成都的老百姓們也開始關注起成都二手房市場的一個情況。當然，大家關心的最重要的一個問題，無非就是房價是否會暴跌。但是很遺憾，從數據顯示，二手房的成交量雖然有明顯下降，但是價格并沒有暴跌。
這時，有金融界的盆友們發聲了，假如連一線城市的不動產都普遍出現大幅價格下跌，那么對于中國經濟來說將是一個非常壞的信號。它意味著人民幣資產整體價值的下滑。中國地產金融的風險，基本上集中在四大銀行，過度集中帶來的風險非常令人不安。我們常說房地產已經股票化，如果按這個股票化的思路來看，房貸杠桿過高，其實相當于有過多的人借錢買股票，在股價被推高的同時，這種虛高的股市實際上蘊含了相當大的風險，崩盤是遲早的事。這也是為什么現在的ZF幾乎是用盡一切辦法去杠桿，限 ，并且急凍房產交易量的原因。在房地產金融去杠桿的背景之下，房地產的成交量目前是不可能回升的，除非某一天這種嚴控房貸的政策再次調整。說回今天的樓市，目前來看下半年的走勢恐怕主要焦點已經不是價格，而是成交量。隨著信用持續收縮，我們會發現手中握有大把現金的人越來越少，沒錢的人又貸不到款，貸到款了你又沒戶口不能買……總之，種
在蓉的中國銀行、招商銀行、民生銀行等，目前對于二套房貸執行利率都上浮了10%。但對首套房貸，各銀行執行標準不一，如中國銀行最低9.5折；中信銀行和招商銀行是基準利率；東亞銀行成都分行9.5折；民生銀行9.8折。部分銀行還可以執行9折，比如工商銀行，但多數銀行都在執行9.5折。二套房貸基本上都上浮10%，有的銀行甚至上浮15%。
為9.8折，五月底會回歸基準利率。今年一季度，在限購限貸限售等政策影響下，熱點城市樓市受到了一定影響，住房占比也開始回落，但依然未回落到過去30%以下的合理區間。