溫房網訊 2017年4月溫州全市共成交新建商品房（包含住宅、辦公用房、商鋪、寫字樓、成套住宅、地下車庫和生產車間等）6843套，成交面積約90.78萬方，成交量環比3月上浮了35.5%，且4月份有不少首開或加推樓盤成交表現搶眼。

　　區域：市區甌海1303套再登區域榜首 郊縣樂清、瑞安緊隨其后
　　
　　4月份，市區甌海以1303套的成交量再次榮登區域成交首位，該區域今年1-4月份，除2月不敵樂清位居亞軍外，其余月份均穩居區域榜首，特別是最后一周，該區域新房成交641套，幾乎占據4月份的一半。這也得益于該區域內新盤開盤及老盤加推成交均表現不俗，如萬科中梁新都會（團購熱線：4006488887），于4月22日首開，單盤4月就貢獻了353套的成交量。另外，該區域內的老盤，如大發凱旋門和中梁首府壹號院，也于4月加推房源，分別成交了184套和124套，去化頗佳。
　　
　　排在第二的仍是樂清區域，成交了1083套，成交面積約12.34萬方，雖然成交量環比3月上升了34%，但仍不敵甌海遺憾屈居第二。該區域在4月份僅樂清中梁首府壹號院1個項目加推三期房源，且表現得可圈可點，共成交了125套。另外，該區域內的另一明星熱盤——中國電工電器城4月去化也十分給力，貢獻了179套的成交量。
　　
　　4月溫州區域成交的季軍則被瑞安奪得，成交了959套，成交面積約12.55萬方，成交量環比3月翻了一番。這主要是由于該區域4月既有新盤中交御墅開盤，又有老盤，如德信鉑瑞灣、金馬國際等熱盤加推房源，其中新盤中交御墅貢獻了413套的成交。
　　
　　此外，4月份成交破500套的區域還有蒼南、龍灣、鹿城和平陽，分別成交了834套、562套、556套和554套。其中龍灣漲幅最為明顯，環比上漲了近120%，蒼南也環比上漲了60%，鹿城則環比下滑了19.2%。

　　排行：多盤首開、加推表現搶眼 中交御墅登頂全市樓盤銷冠
　　
　　從4月份的個盤成交情況來看，不少新盤和加推樓盤成交表現搶眼，如首開的龍灣華鴻藝墅、甌海的萬科中梁新都會、瑞安的中交御墅、洞頭的海悅城璟園等，也有不少加推樓盤去化相當給力，如平陽的華鴻中央公園、甌海的大發凱旋門、樂清的中梁首府壹號院。
　　
　　其中，瑞安的中交御墅以成交了413套的優異成績一舉奪得了全市成交TOP10和郊縣TOP10榜單雙榜首。該項目是于4月22日首推入市的，推出了其全部的450套住宅房源，別墅折后均價為33854元/㎡，高層折后均價為22358元/㎡。據開發商數據回饋，項目開盤當日熱銷9成，據溫州市房地產市場信息網站顯示，截止2017年5月2日15:30，已網簽414套，去化已達92%。

　　位于甌海中心區的萬科中梁新都會也是于4月22日首開的新盤項目，也獲得了不錯的銷售成交，4月共成交了353套，位居市區TOP10榜單首位。該項目共發售了396套住宅房源，其中高層住宅房源313套，多層洋房47套，疊墅36套。小編根據項目“一房一價”表計算了一下，項目此次推出的高層折后均價為17648元/㎡，洋房折后均價為14672元/㎡，疊墅折后均價為25019元/㎡。據小編從溫州房管局了解到，截止2017年5月2日10:30，已網簽353套，去化高達89.14%。
　　
　　于4月初首開入市的華鴻藝墅（團購熱線：4006488887）不僅登上了全市樓盤成交TOP10，在市區樓盤成交TOP10上也榜上有名，共成交了209套。該項目共推出1幢、2幢、7幢共3幢，總建筑面積31093.71㎡，其中包括住宅258套和商業9套，住宅折前銷售均價為15060元/平方米，截至目前網簽去化近8成。另外，洞頭的海悅城璟園也是于月初首開，去化不錯，4月共成交了211套。
　　
　　另外，蒼南的華鴻中央公園4月共成交了406套，緊隨中交御墅其后，位居全市成交TOP10亞軍。據悉，該項是于4月19日加推二期房源，推出了項目10#、11#、12#、15#、17#、19#這6幢樓的463套房源，總建筑面積56146.22㎡。其中高層有391套，洋房72套，高層住宅折后均價為11065元/㎡，洋房折后均價為14711元/㎡。截止2017年5月2日10：30，項目二期去化已達86%。
　　
　　此外，甌海大發凱旋門（團購熱線：4006488887）、樂清的中梁首府壹號院、中國電工電器城、鹿城的新希望白麓城等熟悉的“老面孔”也有上榜。
　　
　　總體而言，溫州樓市4月份的成交帶上了不少“銀四”的氣息，尤其是4月份下旬溫州樓市翹尾現象較為明顯，導致樓市成交量飆升。據房網小編統計，4月溫州共有16個樓盤開盤或加推，眾多新盤的上市熱銷，也使得4月份溫州樓市火熱收官。而接下來的“紅五月”又將獻上怎樣的成績單？溫房網將持續關注報道。