盡管中央政府對當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場調(diào)整的態(tài)度是十分明確的，也希望通過一種有效的方式來遏制中國的房地產(chǎn)泡沫，來擠出當(dāng)前中國房地產(chǎn)的泡沫。不過，對于地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)商，及住房投資炒作者來說，他們心態(tài)是根本不同。

對于地方政府來說，無論是一線城市還是二線城市，無論是三線城市還是四線城市，他們從來就沒有放棄推高房價(jià)的意圖，只不過如何做得更為隱蔽點(diǎn)而已。甚至于有些地方政府還在借助的房地產(chǎn)市場調(diào)控，實(shí)際上采取的是一種房地產(chǎn)饑餓營銷的策略，與中央政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策反其道而行之。

而這些現(xiàn)象出現(xiàn)，或當(dāng)事人各有企圖，說到底，還是中央政府希望對當(dāng)前中國這個(gè)巨大的房地產(chǎn)市場泡沫的調(diào)整，僅是遏制這個(gè)泡沫不再吹大，而不是要擠破產(chǎn)這個(gè)泡沫。或擠出中國這個(gè)巨大的房地產(chǎn)泡沫而不要付出成本及代價(jià)，或至多也是付出些微的成本及代價(jià)。政府有這個(gè)企圖，那么房地產(chǎn)開發(fā)商、投資炒作者及地方政府當(dāng)然順著政府這個(gè)企圖而為。

但實(shí)際上，按照市場經(jīng)濟(jì)的法則，及人類歷史之經(jīng)驗(yàn)，這是幾乎不可能的事情。甚至于中國這個(gè)房地產(chǎn)泡沫擠出越是以時(shí)間換空間，中國經(jīng)濟(jì)及中國金融市場所面臨的風(fēng)險(xiǎn)則是會(huì)越高。十幾年來中國房地產(chǎn)市場的情況就是如此。政府一直以為不擠破這個(gè)巨大的房地產(chǎn)市場泡沫而采取其他一些緩和的調(diào)控政策，讓這個(gè)房地產(chǎn)泡沫自然消失，但實(shí)際的情況事與愿違，中國房地產(chǎn)市場的問題只是越來越大，房地產(chǎn)市場價(jià)格越來越瘋狂，房地產(chǎn)泡沫越吹越大。

所以就目前的情況來看，政府要擠出當(dāng)前這個(gè)巨大的房地產(chǎn)泡沫，肯定要付出不小的代價(jià)，而且越早擠出這個(gè)房地產(chǎn)泡沫，其代價(jià)就越小。因?yàn)檫@種代價(jià)本來就是無中生有的東西(即許多住房投機(jī)炒作者，在沒有炒作這幾波住房之前，其手上根本就沒有多少財(cái)富)，讓這些投機(jī)炒作者受到一些損失，也可讓其記住不要再去炒作住房。否則，中國的房地產(chǎn)市場投機(jī)炒作會(huì)沒完沒了。可以看到，這也是為何中國住房投機(jī)炒作者炒作住房從中國炒作到了全世界。就當(dāng)前世界，只要哪里住房炒作瘋狂的地方，都能夠看到國人身影。加拿大的溫哥華、多倫多，澳大利亞、倫敦、香港等都是如此。

房地產(chǎn)市場擠出泡沫不僅是降低中國金融市場最為重要的一環(huán)，也是當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，讓全社會(huì)有限的資源流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)最為重要的一步。當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)由實(shí)入虛，金融風(fēng)險(xiǎn)極高，都是與房地產(chǎn)泡沫巨大有關(guān)。所以當(dāng)前政府房地產(chǎn)調(diào)控，就得爭取在最小成本及代價(jià)的情況下刺破房地產(chǎn)市場泡沫。不刺破這個(gè)房地產(chǎn)市場泡沫，中國房地產(chǎn)市場及中國經(jīng)濟(jì)想得以調(diào)整幾乎是不可能的。當(dāng)前就到十分重要的關(guān)鍵時(shí)刻，政府再也不可借過機(jī)會(huì)，否則會(huì)代價(jià)會(huì)越來越高。