彼時，在溧水當?shù)匾粋€知名論壇上，一位網(wǎng)友留下這樣一句話：我已經(jīng)看到溧水的房價突破1.5萬/平了。
雖然溧水的最近房價尚未至1.5萬/平米，但溧水的房子卻似乎不夠賣了。
在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上，溧水最新的可售房源是1600多套。
而近兩個月來，溧水的月銷速度分別是500多套和近1000套。
按照目前的銷售速度，溧水的存貨最多還能堅持3個月。
溧水的房子并不是突然不夠賣的。
克而瑞南京機構(gòu)一份數(shù)據(jù)，自2016年春節(jié)后，溧水樓市的單月銷售速度就一直保持在1200套以上，這一驚人的銷售效率保持了整整5個月，即使是2016年8月略為下滑至900多套，但是成交大幅井噴已成定勢，其12000多套的年度成交量也創(chuàng)下歷史新高。
數(shù)據(jù)來源：克而瑞南京機構(gòu)（統(tǒng)計口徑為商品住宅，包括普通住宅、別墅和酒店式公寓）
而讓溧水最近引發(fā)市場注意的，是幾大品牌開發(fā)商樓盤極為驚人的認籌量，幾家樓盤實際開盤量多僅為三四百套，但是認籌量卻高達數(shù)千套。
在今年3月升級版的南京限購令中，投資溧水的大門依然敞開。
文件中提到，南京主城區(qū)（不包括高淳區(qū)、溧水區(qū)、六合區(qū)）已擁有2套及以上南京戶籍家庭不得購買新房或二手房，也就是說，對于擁有南京戶籍的家庭來說，高淳、溧水、六合依然不限購。
這家開發(fā)商還提到另一個信息，現(xiàn)在不少溧水的樓盤已采取公開搖號的方式銷售，由區(qū)公證處提供搖號軟件，并對開盤全過程進行監(jiān)督，不再是開發(fā)商自行操作了，“項目馬上要加推了，我們自己也買不到?！?/font>
據(jù)說這一做法是來自溧水區(qū)住房保障和房產(chǎn)局的一份名為《為進一步加強商品住房項目開盤管理的通知》（溧房字【2016】28號）的文件，但在其官網(wǎng)上，卻未能找到這一文件。
目前，幾大品牌房企樓盤的最高售價暫未突破1.2萬/平米，相較之下，區(qū)域內(nèi)售價在7000-8000元/平米的房子也受到了不少投資客的關(guān)注，而在兩三年前溧水項目普遍售價在5000-6000元/平米。
也有當?shù)亻_發(fā)商代表表示，溧水樓市的變化在近年來特別大。單從客戶來看，自萬達、軌道交通等推動下，本地剛需、投資客的格局已演變成了南京投資客和本地投資客居多，本地剛需占比再度被壓縮。
對于溧水未來，一位向來謹慎的業(yè)內(nèi)專家這樣說，“溧水未來會更美好，一如我10余年前看好河西。” 她將希望寄托于規(guī)劃、生活、交通、教育等配套能級的提高，從而形成溧水自我造血和自我發(fā)展的良性循環(huán)。
一如開通時間尚不確定的寧溧城際，溧水或許正在遭遇前所未見的被崛起狀態(tài)，但加速融入南京，才是溧水最確定的未來。