有多少購(gòu)房者真正懂得什么是真正的性?xún)r(jià)比

對(duì)于大多數(shù)剛需而言，首先考慮就是價(jià)格，而且和性?xún)r(jià)比掛鉤，但對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者而言其實(shí)你們對(duì)性?xún)r(jià)比了解出現(xiàn)了一個(gè)很大的誤區(qū)，最直觀一點(diǎn)說(shuō)法就是一環(huán)的地段，五環(huán)的綠化，七環(huán)的配套這可能嗎？買(mǎi)一房的錢(qián)想買(mǎi)三房，今年購(gòu)房準(zhǔn)備以去年的購(gòu)房?jī)r(jià)格來(lái)購(gòu)買(mǎi)，這根本就不可能，別異想天開(kāi)了，現(xiàn)實(shí)點(diǎn)，好吧首先先說(shuō)一下性?xún)r(jià)比百度百科解釋也就是說(shuō)，先滿足性能要求，再談價(jià)格是否合適，由于性?xún)r(jià)比是一個(gè)比例關(guān)系，它存在其適用范圍和特殊性，不能一概而論，具體公式：性?xún)r(jià)比=性能/價(jià)格，好我們繼續(xù)來(lái)看第1，性能也就是說(shuō)首先是滿足你的要求，然后才是性?xún)r(jià)比，我們根據(jù)公式來(lái)計(jì)算我們假設(shè)房子價(jià)格在10000，然后60個(gè)平方，對(duì)于結(jié)果我相信大多數(shù)購(gòu)房者數(shù)學(xué)絕對(duì)比小編好，好了我們來(lái)看配套方面，如果這個(gè)你選擇的這個(gè)地段有學(xué)校，有便利的交通就算其他配套沒(méi)有起來(lái)，那么也具有很高性?xún)r(jià)比，之前小編就說(shuō)過(guò)了為什么剛需購(gòu)房者可以把郊區(qū)或者是周邊區(qū)域作為你選擇方向，就是因?yàn)樾詢(xún)r(jià)比非常高第2，很多購(gòu)房非常專(zhuān)業(yè)，這地段不好，但小編認(rèn)為地段是一個(gè)非常籠統(tǒng)的一個(gè)東西，他包含的因素太多了，很多購(gòu)房者以地段來(lái)衡量性?xún)r(jià)比，這本身而言就是一個(gè)錯(cuò)誤的做法，因?yàn)槟阍诤饬恐坝幸粋€(gè)具體參照物來(lái)作為對(duì)比的，大多數(shù)購(gòu)房者基本以成熟地段或者快要成熟地段來(lái)作為對(duì)比，尤其對(duì)于在郊區(qū)看房購(gòu)房者而言，這種對(duì)比性?xún)r(jià)比的做法是一個(gè)錯(cuò)誤的做法，影響你購(gòu)房的準(zhǔn)確判斷第三，性?xún)r(jià)比有一個(gè)非常重要的指標(biāo)那就是滿足你的需求，可對(duì)于購(gòu)房者而言需求都是不一樣的，就算是一樣比如說(shuō)都是為了孩子上學(xué)買(mǎi)房你的比較也依然覺(jué)得性?xún)r(jià)比不突出很簡(jiǎn)單，購(gòu)房時(shí)間不一樣，性?xún)r(jià)比當(dāng)然也不一樣，人家去年買(mǎi)房，你今年買(mǎi)房，人家前一個(gè)星期買(mǎi)房，你后一個(gè)星期買(mǎi)房，人家買(mǎi)的兩房，你買(mǎi)的三房，人家選擇低樓層，你選擇的是中間樓層，這有可比性嗎？更不要說(shuō)性?xún)r(jià)比了對(duì)于性?xún)r(jià)比而言，小編認(rèn)為首先是你看的這套房子是否滿足的你的需求，然后在和價(jià)格對(duì)比，比如說(shuō)你購(gòu)房這套房子為了孩子上學(xué)，那么好孩子上學(xué)需要足足6年的時(shí)間，小學(xué)讀完，我們就以6年來(lái)計(jì)算然后和你購(gòu)房?jī)r(jià)格來(lái)計(jì)算，然后在來(lái)看其中配套，交通，小區(qū)環(huán)境，物業(yè)管理，周邊5公里商業(yè)街等等以及6年后變化，畢竟買(mǎi)房同樣也是買(mǎi)未來(lái)，俗話說(shuō)今天的你對(duì)我愛(ài)理不理，明天的我讓你高攀不起，非常形象解釋?zhuān)蚁牒芏噘?gòu)房者都明白，因此對(duì)于性?xún)r(jià)比的一個(gè)計(jì)算是多方面來(lái)計(jì)算，而非單單價(jià)格和現(xiàn)在地段，如果單單以現(xiàn)在眼光來(lái)看待現(xiàn)在的價(jià)格這種做法對(duì)于剛需而言非常不容易買(mǎi)到性?xún)r(jià)比極高的房子，因此對(duì)于性?xún)r(jià)比而言要綜合來(lái)看待，在才是真正的性?xún)r(jià)比。